カテゴリ:お知らせ( 69 )

 

建物の防火性能

昨日、糸魚川にて、大規模火災が発生致しました。
被災された方には、お見舞い申し上げます。

現地は木造住宅が密集している地域で、強風の影響もあり
次々と火災が燃え広がっていった と、言う事です。

現在の法律では、“法22条地域” と呼ばれる、比較的市街地であれば
建物は敷地境界より1Fで3m、2Fで5m部分まで、防火構造と呼ばれる
燃えにくい建物外周部としなければなりませんが、法律ができる前の建物には
効果は及びません。また、消防車が入れる最低の進入路(2m)も必要とされていますが
昔の道は1.8mしかなかったり、もっと狭い進入路もあります。

現在の基準に同地区がなっていれば、ここまで大災害にはならなかった可能性もあります。
まだまだ、市街地にはこのような密集地が多く残っていまして、またそこが味わい深く
残したい地域でもあるのですが、法律を作っている方々は、人命を第一に考えますので
来年あたり、より厳しい基準が一つ位増えるかもしれません。

また、火の粉が飛んで燃え広がった と、ありますが、
火の粉位では、建物は燃えません。高温になり発火寸前に火の粉が
引き金になった という事は在ると思いますが、火をつけるということは
結構難しいものであります。

何にしても、火事が発生しても、一定の時間は火が燃え広がらない構造が
事態を大きくしない一つの要素になる というのが、法律の指導であります。。。
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by zengoro | 2016-12-23 18:32 | お知らせ  

2016年

2016年がスタートしました。
佐伯工務店では、恒例の新年祈願を無事終え、工事が始まりました。
↓毎年行われる新年祈願
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手のまがい、足のまがいの無きよう・・・。とお祈りです。

さて、建築・不動産業界の2016年の動向ですが、
まず一番手に上がるのが、消費税10%へのカウントダウン&駆け込みについてです。
2017年(来年)4月に現行8%→10%になる予定です。
建築は2016年9月までに契約していれば、2017年4月以降の引き渡しも可。
建物付不動産は2017年4月までに引き渡しが、8%の条件です。
消費税はこれまで、3%→5%→8%と、3回増税されましたが、その都度駆け込みと呼ばれる
増税までに購入したい層があり、建築業界もてんやわんやとなります。ご計画のある方は
早めの対応をお願い致します。(建物以外のエアコンや照明カーテンは2017.4に10%です)
住宅ローン金利
史上最低金利と言われるローン金利が続いていますが、今年もその傾向が続きそうです。
中でも、フラット35S金利Aは、更に10年間0.6%金利マイナスという、すごくお得です。
金利は金融機関さんによって違います。期間もありますので詳細はこちらを参照下さい。
フラット35→http://www.flat35.com/loan/flat35s/
空き家(ストック活用)対策
空き家の活用を促す政策が練られています。3世代同居改修工事に補助金が出たり
耐震改修工事・耐震改修診断等に補助金、税制優遇措置が継続されます。
長期優良住宅、性能表示住宅
新築に良く使われるようになりましたが、既存住宅にも活用が促されるようになります。
既存住宅には新築住宅程厳しいガイドラインは取られないと思いますが
一定の基準を超えるリフォーム物件については、補助金も活用できます。
新築物件については、地域型住宅に認定できると補助金の制度等も4月以降の
予算組で確定されると、活用できます。
省エネ、ゼロエネルギー住宅
ゼロエネルギー住宅とは、建物の高気密高断熱化と高効率設備の導入で使用する
エネルギーを抑え、太陽光発電等でエネルギーを創り、消費エネルギーを正味でゼロにする
住宅の事です。未だ具体的な基準は決まっていませんが、4月までには、基準が決定するようですので
その後、具体的に法整備や予算組がなされ、補助金等の拡充につながると思います。
⑥住宅のスマート化
コンピューターやインターネットに繋がり、更に住宅は賢くなります。
スマートフォンで家の鍵が開いたり→https://akerun.com/
エネルギー使用量が解ったり、お風呂や暖房を家の外から管理出来たり↓
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/aiseg/merit/index.html
ペッパー↓が来たりします。(ソフトバンクより)
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※写真はパナソニックより↓
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佐伯工務店では、柔軟な技術対応と知識取得でよりお客様に有意義なご提案ができるよう
努めて参りたいと思います。
基本は技術も忘れずに・・。
本年も一年どうぞ宜しくご愛顧のほどお願い申し上げます。
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by zengoro | 2016-01-07 09:32 | お知らせ  

年末年始休暇

本日を持ちまして、年内の仕事納めとなります。

本年中は多くのご愛顧とご指導ありがとうございました。

来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

12月29日
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by zengoro | 2015-12-29 14:24 | お知らせ  

色づいてきました

11月に入り、気温もなかなか下がらない日々が続いていますが、
佐伯工務店 高松展示場の木々も結構色づいて来ました。

広葉樹を主に配置していますので、それ相応に色づき、落ち葉も出ます。
落ち葉を嫌う方もいらっしゃるようですが、常緑樹も一年に一度は葉を落としますので
冬の陽の力の弱い時期は、葉が落ちる広葉樹の方が良いように思います。

季節の変わり目がはっきり目に見えて解るこの時期、
いよいよ寒くなるのかな~ と、考えるのも良い物だと思ってしまいます。


※写真は展示場の周りの広葉樹の様子です↓
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by zengoro | 2015-11-09 08:54 | お知らせ  

どなたか、オリーブの実 いりません?

高松事務所のデッキ前に、小豆島から持って来た
オリーブを二本植えているのですが、今年も実をたわわに付けました。

毎年多く実が付くのですが、全く収穫しないので、全て道路に落ちています。

どなたか、必要として頂ける方、実を貰ってくれませんでしょうか。。。

無農薬(ほったらかし)です。。。

※写真は実が付いているオリーブです↓
  今年もタワワに実ってます。

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by zengoro | 2015-10-04 15:56 | お知らせ  

天羽酒舗様 祝OPEN

酒処 天羽酒舖 様 高松店が4月21日にOPENしました。
全国の優良酒が、所狭しと店内に並べられています。

出店候補地決定より、開店までの短時間で良くできました。。

これまでも高松より徳島まで買いに行かれていた方も多くいらっしゃると
聞きました。
お近くにお寄りの際は、是非覗いてみて下さい。
沢山の品ぞろえにビックリしますよ!

※高松店のご案内は↓
  http://www3.ocn.ne.jp/~sakeamou/index2.html

※写真は21日の様子です↓

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by zengoro | 2015-04-26 14:24 | お知らせ  

新年のご挨拶

あけましておめでとうございます。

昨日、神主さんによる御祈祷。
本日より、通常業務が始まりました。

お施主様の御意向にお応えできる建築を
今年一年じっくり造り込んでいこうと思います。

本年もどうぞよろしくお願い致します!

※写真は小豆島へ向かうフェリーよりの朝焼け↓
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by zengoro | 2015-01-06 16:57 | お知らせ  

年末のご挨拶

本年も皆様方にはご愛顧いただきまして
誠にありがとうございました。
明日より年末年始休暇に入ります。

仕事始めは1月6日となります。
来年もよろしくお願い申し上げます!

良いお年をお迎え下さいませ。
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by zengoro | 2014-12-30 15:25 | お知らせ  

見学会 開催いたします!

11月22日(土) 23日(日) 24日(月・祭日) 東かがわ市西村にて
建築中の建物をお借りし、見学会を開催いたします。

女性目線でデザインされた、住宅です。

色んな所で、参考になる部分があると思います!

お越しくださいませ!

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by zengoro | 2014-11-16 18:20 | お知らせ  

木造住宅の大敵。。

シロアリの被害を受けている現場を2つ、立て続けに拝見いたしました。
一軒はすでに駆除が終わっている現場ですが、もう一軒は現在進行中の現場。
一般に香川県では、ヤマトシロアリと呼ばれる種類が多く、
こいつは比較的おとなしいです。
もう一つ、イエシロアリという奴は、攻撃性が強く蟻害が出ると
家のそこらじゅうがやられてしまいます。

現在進行中のお宅では、浴室を改装中に発見。
幸いヤマトシロアリで、被害が浅く、少しの補修工事で済みそうです。

シロアリのこの無条件。
①食べ物(木)があること
②水分がある事
③湿気と暗がり   この3つが揃うと危ないです。
例えば、
・浴室から水漏れ。。
・床下の湿気
・外壁から雨水の侵入。。とか。

シロアリは駆除で家を守る事ができますよ~!

※写真は蟻害にあった柱↓
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by zengoro | 2014-11-06 17:56 | お知らせ