にわかに騒がしくなって来ましたね

安倍首相が消費税増税を3回目で決めるそうだと、にわかに周りが
ザワついて来ました。
今朝、住宅業界にはエコポイントが復活するというニュースが
駆け巡り、他の優遇措置はどうなるのか?と、いろいろ憶測が出だしました。
前回のエコポイントでは、業界の方々は疲れ果てましたからね・・。
またか~、と落胆しているでしょう。。
最高は45万円ほどのポイントが付くそうです。

今回8%の消費税が、10%になり、2%の増税となります。
仮に1000万円の建築工事を行った場合には、80万円の消費税が
100万円になり、20万円の増税となります。凄いですね・・。
これ、消費者の方々は建築に投資しようと思うのでしょうか?

ちなみに同じ不動産でも、土地の場合は消費税が掛かりません。
不思議に思われますが、土地は消費する物にならないので
消費税は掛からないそうです。

優遇措置としては、住宅ローン控除の枠拡大がエコポイントと並ぶ
目玉にすると思います。10年間で500万円程度所得税が減額されるという話ですが、
年間で住宅ローンの1%(2000万円のローンだと20万円×10年=200万円)ですので、
最高額ばかりに目を奪われると、正確な控除額が頭に浮かびません。
更に、ローンの場合消費税にも金利が掛かりますので、35年とか長期にローンを組む場合は
考えものですね・・。

やっぱり、住宅には、消費税は掛けるべきではないと思うのですが
どうですかね・・。
今回の増税も住宅業界は右往左往バタバタ劇が始まるのでしょうか。。
おそろしいです。。。
メーカーやパワービルダーは、これぞとばかりに、営業攻勢を掛けるでしょうから
この方々らの職人さんや現場は混乱するでしょうね~。

消費税増税・・少し本音を書いてみました。





















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# by zengoro | 2018-10-16 18:48 | 日々の集い  

香川ウッディーフェスティバル 

相談員として、参加させて頂きました。雨天の影響で屋外の行事が
ずいぶんと縮小されたにも係わらず、大変な人でした。

◆木で造った遊ぶ道具に子供たちは大はしゃぎ!
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私は建築の相談員として座っていただけですが、子供連れの方の多さに
びっくりです。室内には、桧の遊び玉や、削りかすが沢山有り
木の香りが充満していました。
香川の桧や苗木の事、植樹の事等も学べるようになっており、
木を使うことと、山を大切にする事も学べるようになっていました。

午前午後の二回に渡り、丸太切り競争や、ちびっ子大工による建て方等も行われ
会場を盛り上げます。

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ご家族連れが圧倒的に多かったのですが、
幼少の頃から、無垢の木にさわり、そのさわり心地や香りを経験できる
いい機会だと思います。

新建材が多く使われる時代になり、無垢の木が使いにくい時代に
なっては来ていますが、両方見比べると、良いのは大抵の方が無垢だと
思うように考えます。
佐伯工務店では無垢しか使わない とか、言いませんが
無垢の木の良さも、一度ゆっくり触ってみて、香ってみて、感じるのも
良いと思いますが、如何でしょうか・・・。












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# by zengoro | 2018-10-13 18:43 | 環境  

月に一度、賑わう催し~

佐伯工務店 高松営業所 催し広場“シエル”では、月に一度
佐伯工務店主催の催しものを行っています。
催し物の種類は、月ごとに変わりますが、地域の皆さんが寄ってくれる様に
色々と工夫を施しています。

◆毎月第一 土・日に行われる、催し物の様子です↓
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その他、OPEN施設として活用して頂いて居りますので、
コンサートや会議やマルシェ等、ご活用も可能です。

もともと、倉庫を建てることになった建物の、端っこを利用して
地域の皆さんが集まれる場所を造れないか?と、始まったこの施設。
たくさんの方々に集まって頂き、いろんなお話や、時間の流れがおこれば
いいなあ、、と、思います。

毎月第一土日。。やってます。











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# by zengoro | 2018-10-09 09:24 | お知らせ  

太陽熱と床暖房

現在2棟目のびおソーラーを建築しております。
もともと、弊社ではOMソーラーという組織で太陽熱で床暖房の基礎を学び
その仕組みに心酔して居りました。
組織脱退後も細々と同じ仕組みの床暖房の家を建築していましたが
結構高額になる為、避けていた時期も在りました。

びおソーラーの特徴は、簡易システムで市販の機械を多く利用しているところです。
代替品が効き、メンテナンスの対応も楽かと思いますし、初期投資も
安くすみます。
OMソーラー時代のシュミレーション等はないので、不安な方もいらっしゃるかも
知れませんが、数をこなしている工務店では、無理はないかと思います。

エアコンの様には効きませんが、
太陽熱を利用し、陽だまりに要るようなホワッとした空気感で
十分だと思われる自然派志向の方には、いい設備だと思います!

◆ご興味の在る方、ご参考に~
びおソーラー↓
http://tenomonogatari.jp/work/bio_solar/
OMソーラー↓
https://omsolar.jp/
そよ風↓
https://www.kankyosouki.co.jp/home/whatssoyokaze/











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# by zengoro | 2018-10-06 18:44 | 現場レポート  

鶴市町の改修工事

鶴市町で行っておりました、改修工事が終了致しました。
◆工事内容
 ・洗面所 浴室 総やり替え
 ・電気温水器→エコキュートへ交換
 ・一部配管調整

在来浴室が寒くて、段差もあり使いづらい。
洗面器が古くて調子悪い。等、不具合の多くなった部分を
ユニットバスと、造りつけの洗面器で、狭さをカバーしながら、
最新の技術を使って、気持ちよく、使いやすく、安全になるよう、
工事を進めました。

緑の多い場所にある地域で、浴室からも借景で紅葉が綺麗に見える
気持ちいい場所に在りましたので、そのまま浴室からは紅葉が見えるようにし、
洗面所の床と天井は香りの良い、ヒノキの木を用いました。
 〃  壁には、湿気をしっかり保ってくれる、ビオセラ塗りとし
気持の良い空気感を演出しています。

一日の疲れをゆっくりとって頂けたら~。。と思います。

※写真は完成時の物
 照明はブラケットと、ダウンライトを用い、スポット的に使ってます。
 (少し暗め)
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# by zengoro | 2018-10-02 09:16 | 現場レポート  

オーナー宅へお邪魔して来ました~

昨年末にお引渡しを行いましたオーナー様宅へ、車庫の打合せに伺いました。
高松市に建つ、杉と太陽熱で床暖房の家です。

住宅の前に、車庫と雨避けのファサードを計画しているとの事であります。
家と馴染む造りにしたいとのことで、一から製作となります。

ここのお宅、住居仕様ですが
長期優良住宅 耐震3 温熱4 取得
◆構造材~徳島産杉・桧
◆設備 ~びおソーラー
◆壁  ~高千穂
◆床  ~メープル15mm としています。
一言にすると、自然素材使った高耐震高気密断熱、といった感じでしょうか・・。

中庭を2箇所設け、部屋からの視線を気持ちよく流せるようにしています。
伺ったときも、坪庭の紅葉の緑が良く効いていました。
お話を聞くと、
“びおそーらーも、庭も、壁も、床も、いい感じで機能している”
とのこと・・。造った側としては、ホットします。



リビングの吹き抜け
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竹竿にスダレを吊るしています。
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中庭から見える空。。
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リビングから、中庭望む
ペンダントは想い出のの物
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2つある中庭の大きい方
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# by zengoro | 2018-09-25 11:36 | 日々の集い  

円座の家 建て方行われました~

建物計画~基礎工事と行っておりました、円座の家が
上棟致しました。
台風、そして秋の長雨と、延期を繰り返しておりましたが、
無事この日を迎える事ができました。

円座の家
構造 ~木造軸組み工法2階建て
構造材~徳島産杉材
設備 ~びおソーラー(太陽熱床暖房)

歳の数だけ餅放る との宣言で、上棟拝見終了後
餅投げが行われました。
最近では、なかなか見ることの少なくなった餅投げですが
やっぱり楽しい物で、みんな笑顔で喜びながら楽しんでいました。

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# by zengoro | 2018-09-15 13:49 | 現場レポート  

国分寺の住宅 できました

春より国分寺で工事を行って参りました住宅ができました。

平屋のガルバニウム鋼板+木を貼った、シャープですが温かみのある外観と
香川県産の桧を床材に、洗い出しの玄関や、塗り壁の室内は
気持の良い風が良く通り、心地よく落ち着かせてくれます。

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濡れ縁を広く取った子ども室へは木製デッキを設け、
外とのつながりを意識しています。
気持のいい季節には、大きく窓を開けてデッキでくつろいだりできますね。

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トイレや廊下には収納スペースを多くとり、奥様の収納関係問題も
現場で確認しながら整理しました。
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目の前に広がるタワワに実る稲穂の緑が、豊かに響く気持の良い場所に立つ
平屋です。
これから、末永くよろしくお願いします!

※建築当初より家作りをズッと見守ってきた “ゴン” さん。
愛くるしい表情で職人さんにも接してくれました。
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# by zengoro | 2018-09-11 13:23 | 現場レポート  

秋の長雨 

先日の台風に続き、秋雨前線が居座り活発化しず~っと
雨模様の高松となっております。
少々の雨は、湿ってよいのですが、こうも長雨に祟られると
現場、特に外回りの工事はとても困っております。

◆湿るとできない左官工事の上塗り↓
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◆グジャグジャで、重機も人も入れない土+水溜り↓
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それでも、隙間隙間を狙って、職人さん達は忍者のように
現場工事を進めてくれます。
頭の下がる想いです。。。
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そして、こんなにカッコよくできました。
ありがとうございます!
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# by zengoro | 2018-09-08 14:19 | 現場レポート  

台風21号

9/4(火) 台風21号が、西日本に上陸士、甚大な被害を
残していきました。
香川県は他県に比べると被害は少ない方だと思いますが
農作物を始め、被害を結構受けている地域の方々もいらっしゃると思います。

工務店でも、数件の雨漏り状況が伝えられました。
普段の雨ではなんともない状態でも、風が吹き上がり、
雨が強く振り続けると、雨漏りの状態に発展する場合があります。
一度や二度の雨漏りでは、家は悪くなりませんが、放っておけば
腐食が始まりますし、なんともいやですよね・・。

今年は、台風当たり年ということ・・。
長雨もそうですが、仕方ない事と言え、できることなら
勘弁して欲しい自然災害ですね~。。。











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# by zengoro | 2018-09-04 14:05 | 環境