カテゴリ:日々の集い( 27 )

 

にわかに騒がしくなって来ましたね

安倍首相が消費税増税を3回目で決めるそうだと、にわかに周りが
ザワついて来ました。
今朝、住宅業界にはエコポイントが復活するというニュースが
駆け巡り、他の優遇措置はどうなるのか?と、いろいろ憶測が出だしました。
前回のエコポイントでは、業界の方々は疲れ果てましたからね・・。
またか~、と落胆しているでしょう。。
最高は45万円ほどのポイントが付くそうです。

今回8%の消費税が、10%になり、2%の増税となります。
仮に1000万円の建築工事を行った場合には、80万円の消費税が
100万円になり、20万円の増税となります。凄いですね・・。
これ、消費者の方々は建築に投資しようと思うのでしょうか?

ちなみに同じ不動産でも、土地の場合は消費税が掛かりません。
不思議に思われますが、土地は消費する物にならないので
消費税は掛からないそうです。

優遇措置としては、住宅ローン控除の枠拡大がエコポイントと並ぶ
目玉にすると思います。10年間で500万円程度所得税が減額されるという話ですが、
年間で住宅ローンの1%(2000万円のローンだと20万円×10年=200万円)ですので、
最高額ばかりに目を奪われると、正確な控除額が頭に浮かびません。
更に、ローンの場合消費税にも金利が掛かりますので、35年とか長期にローンを組む場合は
考えものですね・・。

やっぱり、住宅には、消費税は掛けるべきではないと思うのですが
どうですかね・・。
今回の増税も住宅業界は右往左往バタバタ劇が始まるのでしょうか。。
おそろしいです。。。
メーカーやパワービルダーは、これぞとばかりに、営業攻勢を掛けるでしょうから
この方々らの職人さんや現場は混乱するでしょうね~。

消費税増税・・少し本音を書いてみました。





















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by zengoro | 2018-10-16 18:48 | 日々の集い  

オーナー宅へお邪魔して来ました~

昨年末にお引渡しを行いましたオーナー様宅へ、車庫の打合せに伺いました。
高松市に建つ、杉と太陽熱で床暖房の家です。

住宅の前に、車庫と雨避けのファサードを計画しているとの事であります。
家と馴染む造りにしたいとのことで、一から製作となります。

ここのお宅、住居仕様ですが
長期優良住宅 耐震3 温熱4 取得
◆構造材~徳島産杉・桧
◆設備 ~びおソーラー
◆壁  ~高千穂
◆床  ~メープル15mm としています。
一言にすると、自然素材使った高耐震高気密断熱、といった感じでしょうか・・。

中庭を2箇所設け、部屋からの視線を気持ちよく流せるようにしています。
伺ったときも、坪庭の紅葉の緑が良く効いていました。
お話を聞くと、
“びおそーらーも、庭も、壁も、床も、いい感じで機能している”
とのこと・・。造った側としては、ホットします。



リビングの吹き抜け
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竹竿にスダレを吊るしています。
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中庭から見える空。。
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リビングから、中庭望む
ペンダントは想い出のの物
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2つある中庭の大きい方
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by zengoro | 2018-09-25 11:36 | 日々の集い  

例年の山登り

山登りとは、大げさですが、、、。
毎年夏休みに、京都大文字山・如意ヶ岳に登ります。
16日に京都・五山の送り火が行われますので、護摩木を背負って
よいしょ、よいしょ と、登ります。

今年は、日程が会わず、14日に登る事になりましたが、
無事登る事ができ、安心しました。

"大” の字のところに行くと、祠が在りますので、
家族と皆様の平和を祈願。
しばらく、景色と風を楽しみ、下山しました。

■大の字辺りから、京都の景色です↓
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by zengoro | 2018-08-14 12:00 | 日々の集い  

工務店の仕事・・・

おかげ様で、工務店として、昨年創業55年を迎えることのできました。

大きな仕事もしますが、地域工務店ですので、小さい仕事も喜んで承っています。
困ったな~ や、 こうならんかなあ~ 等、棚板一枚・釘一本から工事を請負、
お客様に、喜んで頂けたらと思っているのが、創業より一貫した想いです。

最近では、・鍵の交換 ・飾り付け用の釘打ちつけ ・排水の詰まり 等、
こなしました。
小さな困りごとでも、生活に支障をきたしますので、
直ったときには、笑顔でありがとう と、言って頂き、
こちらこそ、感謝です!

みなさん、お気軽に 町の工務店をご利用下さいませ~!



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by zengoro | 2018-05-26 18:19 | 日々の集い  

新年の御祈願

毎年、新年の仕事始めには本社にて、神主さんに
その年のお払い、商売繁盛、健康祈願をして頂いておりまして、
1月6日 朝一番に恒例の行事が行われました。
毎年行われる事で在りますが、身の引き締まる思いです。
■神主さんに事務所でお払いをしていただいているところ↓
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さてさて、2017年、建築にはどんな年になるのでしょうか・・・。

①住宅ローン金利~上昇期に入りました。最低金利更新ばかり繰り返していた
            昨今ですが、今後徐々に上昇傾向になると見込まれています。
            (現状、底を打ったような感じ、でもまだまだ低金利)

②建築費     ~原油価格の高騰を要因に上昇傾向にあります。また、雇用確保の
            難しい面も建築費用の上昇になかなか歯止めが難しいかと思われます。

③ZEHやIOT  ~大手先行→地場ビルダー といった流れで、ゼロエネルギー住宅や
            コンピューター監理の住宅がどんどん売り出されると思います。
            機械、現代技術を駆使し、更に便利な住宅へ。。。

これら、政府の政策にも乗っかり、広告や宣伝、そして営業マンは
今年前半から後半まで、この話もちきりで、資料請求者や展示場来店者に
攻勢を掛けてくることと思われます。

そんな中、佐伯工務店では、時流や政策には便乗せず
知識を学び、技術を研鑽して、お施主様が本当に望んで居られること、
必要とされている事、必要と思われることをご提案し、日々の暮らしが
建物の中で、穏やかに幸せに送れる様、神様にお誓いした、初仕事の
日でありました。
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by zengoro | 2017-01-07 14:45 | 日々の集い  

55周年祝賀会

11/28、佐伯工務店創立55周年祝賀会が執り行われました。
参加して頂いた皆様、お祝いを頂きました皆様、誠にありがとうございました。

企業の平均年数が20~30数年と言われるようですが、上場企業で平均64.5年。
長期の存続企業は有名な金剛組が西暦578年という、途方も無いものから100年超える
団体はいくらでもありますから、55年程度ではまだまだひよっこと言った感もありますが、
上場企業の平均を考えると、零細企業では長く続いている方とみて、良いと思います。

30年続けられる株式会社の生存率が0.025%と言われている時代になぜ
55年続けられてきたかと考えると、これは一つしかありません。
誰でもご理解頂けると思いますが、皆様に愛されている(必要とされている)ことです。

御来賓の祝辞で、今後88年、111年と続く様に と、激励頂きましたが
そのようにできるよう、肝に銘じて今後とも皆様と接するように致します。
宜しくお願い申し上げます。

◆写真は祝賀会の様子です↓
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by zengoro | 2015-11-29 09:54 | 日々の集い  

薪ストーブのメンテナンス

自宅の薪ストーブのメンテナンスにメトスプランニングの方に
来て頂きました。

毎年、自分で汗かきながら煙突掃除を行いますが、数年一度は
メンテナンスをしたほうが良いそうです。
自分でやると、どうしても手が抜けてしまいますが、プロの方々に
手を入れて貰いますと、ピカピカに仕上がり、いつもはきちんとできない点まで
しっかりと手を入れて頂きました。

最近暖かい日が続いていますが、通年ならそろそろ薪を入れ出す時期に
差し掛かっています。
これから、4月後半までお世話になります。

※写真はメンテナンス中の様子です↓
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by zengoro | 2015-11-10 18:10 | 日々の集い  

忘年会 行われました。

毎年恒例の忘年会が行われました。
僕の記憶の始まったころより、行われていたように思います。
と言うことは、40年近くは最低やってますね。。
約50名の業界関係者の方々にお集まりいただき、今年一年の反省と
来年一年の飛躍、そしてお施主様への更なる品質向上を約束しました。

高松の関係業者様には、遠方の為にご案内を出しておりませんが
想いは同じであります。
今年一年、ありがとうございました。
また来年も笑顔でお会いできるよう、ガンバリマショウ!
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by zengoro | 2014-12-20 10:57 | 日々の集い  

薪ストーブ 煙突掃除

寒さがめっきり感じられる様になると、恒例の煙突掃除を行います。
今年は秋以降暖かかったので、薪ストーブを可動させる時期がずいぶん遅くなりましたが
ここ2~3日の急激な冷え込みで、薪ストーブの季節の始まりです・・・。

毎年一回、煙突に付いた煤を落とします。
煙突掃除キットは、工事をして頂いた`メトスプランニング’さんより、毎年貸して頂き
作業は自分で行います。

まず、養生です。これが出来ていないと、部屋の中は煤だらけになります。
煙突に付いている煤は、完全燃焼のせいか真っ黒で、良く付きます。
養生が終わると、ブラシを煙突に入れゴシゴシしごいていきます。何本も
ブラシの柄をつなぎ、煙突の先端まで同じくゴシゴシと掃除を行います。

自邸のストーブは、家の中から上に向かって掃除を行うタイプですので
屋根の上から行うタイプより危なくなく、雨が降っていても行えます。

最後に、養生を取り除き簡単に拭き掃除を行うと終了です。ストーブの中にある灰は
庭の植木の肥料に。。煙突の煤は塗装の顔料に使います。
ここまで時間は1.5時間程。

今年も、宜しくと お願いします。。。

※写真は掃除の様子です↓
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by zengoro | 2014-12-03 08:33 | 日々の集い  

灯りの恋しくなる季節ですね~

ここ2.3日で、朝晩も結構冷え込むようになってきました。
この季節、夕方になると 家に点く灯りにホッとしますよね・・・。

ご提案する時には、電球色と呼ばれる色の照明を選びます。
外部に使うものは、時間と明るさを察知して自動で点灯~時間が来ると消灯の
タイプにして、無駄無く手間いらずの状態にします。
こうすると、だれも家に居なくても灯りが付きますので、
家が暖かく出迎えてくれるような気分になりますよ・・。

今日もそろそろ、そういった時間になってきました。。

※写真は展示場入口の照明です。
  暗くなると灯りがともる様に設定しています↓
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by zengoro | 2014-09-20 17:55 | 日々の集い