現場調査 行いました

今日は、琴平と高松で現場調査(現調)を行わせて頂きました。
古い建物と敷地の調査です。

一時期にできた建物ではなく、何回かに分けて造られた建物を
今後どのように存続させて、または役目を終わらせるか。。
いろいろ思いを巡らせるのですが、どうも考えがまとまらない場合に
一度紙の上で計画してみる事が有効です。

どちらの家も内容は違いますが、そういった観点では
同じ悩みを抱えていらっしゃる方の現調が二件重なりました。
そういえば、歴史ある家 と言う観点でも同じでしたね~。

これから寒さ厳しくなるようです。
皆様ご自愛くださいませ~











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# by zengoro | 2018-01-23 18:36 | 現場レポート  

外構工事 進んでいます~

高松市で建物本体の建築が終了し、外構の工事に入らせて頂いています。
建物の中からの目線を大きく確保できるように、塀を造ります。
塀を作ることで、塀の外に無限の空間を作ることができ、
塀の中に、石や植木、砂利等で、希望の空間を作れるようになります。

借景で部屋の中に取り入れれる要素があればそれに越したことは
在りませんが、なかなか現実的にある物ではありませんね~。

家の中の空間では、プライバシーを確保したいですが
カーテン等で全てシャットアウトではなく
塀や木々での豊かな空間ができれば最高です。

本建物で、先に造った坪庭↓
各部屋に接し、目線が抜ける+木々が見える+風が通る と、
何役もこなしています。
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坪庭に続き、中庭も現在造りこんでいます。
大きな庭ではありませんが、ゆっくりと日々の
生活を送れるに造りこんでいます・・。

◆製作中の中庭↓
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# by zengoro | 2018-01-20 17:42 | 現場レポート  

なんとかパック・・・

リフォーム市場の拡大、新規参入の勢いが格段に強くなる昨今です。
政府は現在年間12兆円程のリフォーム市場を年間20兆円規模の産業に
育てるべく施策を盛り込み、市場を急拡大させています。

比較的難しくないと思われているのか、新規参入組から大手家電メーカー、
大手住宅メーカー、地元DYI等々、チラシがいっぱいです。
トイレ~10万円(作業費込み)
浴室 ~35万円(全工事)
キッチン ~40万円(全込み込み) 等々。。

解りやすくて、簡単でいいですね。。

一件一件、トイレは違いますし、あの家とこの家では、浴室も
配管も搬入経路も工事工程も違うはずですね~。
何で同じ値段なんでしょう??

新築の建物を作るのも、結構経験が必要ですが、リフォームの方が
断然に経験が必要な分野です。新しい画用紙に絵を描くのと、
誰かが書いた絵を書き直すのでは、ぜんぜん違いますよね~。

何はともあれ、
リフォーム市場が拡大するのは間違いないし、今後空き家の活用も
拡大するでしょうし、これはどうしようもない流れです。
私たち地場の工務店では、パックに流されないように
現場をきっちり把握した上で、一軒一軒適正な価格と工事に
今後も取り組む必要が続くであろうと思っています。

※弊社施工の水廻り等・・↓
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# by zengoro | 2018-01-16 09:12 | 家の性能  

定期点検です。

建てて3年目のお宅に、定期点検と改修・補修等の打合せへ
伺わせて頂きました。

何時ものパターンですが、
新築当時に、小さかったお子様が、大きくなって元気に
遊んでいる姿に驚きます。ほんと、びっくり。。

住んでみて、棚がもう少し欲しい とか、日陰を造りたい とか
当然あろうかと思います。そんな、こうできない?や住まい方とかを
いろいろお伺いさせて頂きました。

ご家族がおうちで、楽しそうにいる姿を見させて頂くと
ほんとに、嬉しく思います!!



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# by zengoro | 2018-01-13 18:37 | 現場レポート  

平田雅哉棟梁


明けましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

年明け早々に、名棟梁と多くの支持をもつ“平田雅哉”棟梁の建築を
堪能しに、福井県芦原温泉・つるや さんへ伺いました。
高松より約6時間程の距離にあります。

平田棟梁はとても有名ですので、インターネットで検索すると
多くの資料が出てきます。また、私なんぞが棟梁の建築に口を添える事は
できませんので、女将さんとの会話をした中でのお話を少しだけ入れて、
後は、撮影した写真を載せさせて頂きます。
(女将の話は最後にします)
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以下女将との会話より↓
◆北山杉とすき焼き
 棟梁は北山杉を貨物列車ではなく、一本ずつ布で包み、わざわざトラックで
 現場に運ばせました。現場にトラックが着くと、運転手一人ずつにすき焼きを
 おなか一杯に食べさせた。ありがとう~と、言いながら。。。
◆御代
 火事で丸焼けになった“つるや”の建替え工事で、先代の女将が棟梁に代金が
 払えないかも知れないと話した時、
 棟梁は「そんなもな~ある時払いの催促なしよ!」と、言ってのけたとの事。
 先代女将は泣き崩れたそうで。。。
(芦原温泉街は昭和31年大火事でほぼ全部の宿が全焼しました)
◆平田の建物をそのまま残す?(私の質問に女将が)
 そりゃ、もちろんそうです。もう一度作れるものじゃあない。
 材料も手に入らないだろうし。。
 
以上、下手な写真と文章でなかなか棟梁の魅力は感じられないかも
知れませんが温泉は格別だし、宿の方は暖かくもてなしてくれ、
料理も美味しい、とてもいい宿です。御気になった方は是非お勧めします。
(詳細は芦原温泉つるやで、検索!)









 


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# by zengoro | 2018-01-09 16:33 | 設計士さんの一喜一憂  

シエル にて、イベントです!

佐伯工務店 高松営業所内 ~晴れの広場 Ciel ~にて、
本日イベントが行われました。
色んな方がそれぞれ出張出展され、多くの方々がお見えになっておられました。

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ワークショップやCAFE、販売や整体、お悩み相談まで
多種多様な皆さんがお集まりになり、
お客様で賑わって居りました。

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天気も良く、近場でのんびり、散策やお茶、簡単なワークショップやお買い物、
心と体のケア 等々。。いい週末と皆さんとのご縁と、気持の良い
シエル で、ありました。
(貸しホールやってます。詳細は担当まで)


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# by zengoro | 2017-11-04 16:23 | 現場レポート  

中間 自主検査です。

高松市で行っております、住宅の中間自主検査を行って参りました。
住宅の中間検査とは、柱等骨組みができた時に、柱や筋交い、それらを緊結する金物等が
確認申請時に出した通りにできているかどうかを検査する物です。

これは、確認申請機関 と、瑕疵保険検査機関 とが、ほぼ同じような項目を二度
行います。更に、弊社では(ほぼそうされていると思いますが・・)、その検査の前に
自主(自社)検査を行っておりますので、都合3度、検査が行われる事になります。

お施主様にとっては、非常に安心ですよね~。

◆弊社自主検査の様子です↓
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隠れてしまう部分ですので、本来計画された強度を保てるように
現場でも確認は必要です。設計者の意図と、お施主様の考えを
現場がしっかり・キッチリ対応しなければなりません。

大切に、大事に、工事を進めて参ります~。











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# by zengoro | 2017-10-31 15:08 | 現場レポート  

緑(植栽)の効用

新築・増築問わず、建物ができる計画時には、植栽の計画までさせて頂いております。
これは、建物には緑(植栽)がセットで無いと、絵にならないからと思っているのと
日陰を作ったり、風を招いたり、目隠しになったり と、とても重宝に使えるからです。

◆若葉屋様 植栽↓
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有機的な物と無機的な物、動きがある物と動きのない物
人間には、木陰や青葉、風に揺れる葉音、季節の移り変わりを
現す緑(植栽)に心癒される気持が備わっていると確信しており
計画時には、可能な限りご提案をさせて頂いております。

◆高瀬の山荘の植栽 ↓
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もともと、敷地に木があったりする場合も、可能な限り伐ったりせずに
借景として利用できる間取りやすみ方を検討します。また、移植も積極的に・・。

葉っぱが落ちたり、水をあげたり、草が生えたりしては来ますが
それにも増して、日々の生活が潤う事間違いなし・・。
季節ごとの大変さも身にしみて、日本の四季を楽しむ生活が
丁度好い様に思えます・・。

◆自邸の植栽↓
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# by zengoro | 2017-10-28 15:33 | 現場レポート  

ずいぶんと仕上がって来ました~!

高松市で行っておりました、住宅の建築がずいぶんと進みました。
徳島で採れた木を使い、長期優良住宅の耐震と断熱部門の最上級を取得した
グリーン化事業認定の建物です。

白い外壁と、木の目の様子が丁度いい具合にマッチしています。
建物の高さも、そう高くならないように計画しました。

◆外観↓上から 南~西~北面。
    置いてる木は木部塗装のサンプルです。色あわせは慎重に行います。
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西面は窓を極力少なくしています。↓

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真ん中にある、木の塀の中は1間角の中庭(坪庭)です↓
この中庭が日々の生活の中で結構効いてきます。
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勾配天井と徳島県材の杉の木を現しにした色目が白い壁とよく合ってます。
太陽熱利用床暖房設備も備えた建物ですので
お陽さまの恵みも頂けます。

可能な限り自然素材を使いました。
床=メープル(一部 カラーフロア)
壁=塗り壁・和紙貼り(一部 クロス貼り)
天井=杉板(一部 クロス貼り)
                 
                  リビング=真ん中の和紙ペンダントがいい感じ↓
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寝室=勾配屋根ですが高くしすぎると落ち着きがなくなります↓
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キッチン=右側がキッチン↓
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大工さんが最後の調整をおこなってました↓
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リビングから緩やかな階段を上がると、小屋裏の部屋があります。
ここは、リビングとの壁を付けていませんので、天井はそんなに高くありませんが
窮屈な息ぐるしさは感じません。

◆階段から~小屋裏
                     階段=将来の事を考えて、ゆるい勾配の階段としました↓             
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小屋裏=屋根裏をおもわせる空間ですが、2階です。
左の銀色のダクトは太陽熱利用床暖房の物。↓
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洗面・浴室・トイレ廻りは先程記述しました、中庭に向けて集めています。
この中庭(坪庭)を設ける事により、建物の広さがずいぶん大きくなったように思えます。

◆洗面廻りはは、日々の生活の事を考えて、棚や銅線を検討しましてます。
 狭いけど、坪庭がよく効いてます。
                  洗面所=鏡の位置、棚の位置、等、気になります。↓
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洗面前に中庭への視線。トイレにも、浴室にも中庭への窓を設置。↓
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よく効いている、坪庭。視線も風もここから通ります↓
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建物は大体出来上がりましたので、この後外構工事に移ります。
まだまだ、気は抜けませんが、もう少し楽しんで、いい家になってほしいと
頑張ります~!














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# by zengoro | 2017-10-24 12:21 | 現場レポート  

耐震改修工事 始まりました

仲多度郡多度津町にて、木造平屋建・築48年の建物の耐震改修工事が
始まりました。昨年、多度津町で行われた耐震診断会に来られ、診断を行い、
その後改修工事の検討を始められて、この年末にかけての工事となりました。

耐震診断では、建物が大きい地震で倒壊する恐れが高いと結果が出て
九州の地震の事や、今後の事も頭に入れながら検討しました。
診断や改修工事は国と県、町との負担による補助金で多くの部分が賄えますので
その負担も少なくて済むようになっています。

◆既存の壁を取り除き、新しい筋交いと金物を入れます。↓



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耐震改修工事では、住みながらの工事が多いので、工事の計画をしっかり立てて
お施主様の負担も軽減する事も検討しないといけません。
今回は、工事を3度に分けて、西から~真ん中~東へと、移動していきます。
まだ、寒い時期ではないので、今が工事のベストでしょうか・・。

年末に向けて、工事が進みます。

◆耐震診断時の様子↓
 基礎のクラック~屋根裏の様子~床下の様子
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# by zengoro | 2017-10-21 18:16 | 現場レポート